第1301章
第1301章
“我不打算要一整块的地了，我打算分散开。”花昭指着地图：“这些地方，每个给我划100亩就行。”
四环外的1000亩太扎人眼了，将来要卖也没人能一口吃下，得拆开卖，有点麻烦。
不如小一点，广撒网多捕鱼。
将来她自己开发，也便利。
“为什么？”叶名有些奇怪：“那样不方便管理。”
“其实放在一起才不方便，容易串粉，不如分散开，还省了隔离带。”花昭道。
既然说到了专业，叶名就不跟她犟了，人家懂得肯定比他多。
“你要不嫌麻烦，当然没问题。”叶名道。
他选的这个地方，是离城里最近的。
不管做什么，当然是离京城近方便，所以相中的人很多，他抢过来的。
现在花昭只要其中一小块，他还能拿剩下的出去换人情，不错。
“这些地，是租给我了吧？租期70年？”花昭问道。
叶名点点头。
“土地用途呢？不仅仅是农业吧？我将来想拿它们盖房子。说起这个，我的房地产公司注册好了吗？”花昭问道。
叶名看着她，眼神有些....
“我怎么感觉你有些不靠谱？自从上次说完之后，这是你第二次问我，感觉你不是很上心。”
叶名说道：“如果精力不够的话，还是别开公司了，很累，你忙不过来。”
他扫了一眼她的肚子，别累到这个宝宝，名字他都想好了....
花昭有些心虚地哈哈一下：“开还是要开的，其实不累的，我只当个开发商，主要就负责立项、投资、销售...这些也有别人干，我就动动脑子动动嘴，不累。”
“真要是那么简单，天下都是老板了。”叶名说道。
不过看她的样子，她是不打算放弃了，算了，大不了他多找几个人帮衬她。
“公司注册好了，你打算拿哪块地下手？”叶名又在地图上点了几个地方。
81年，房地产只是在南方城市试点。
但是上面一直关注着这个事情，而且早就知道将要全面推广。
京城当然也要开发，地点都选好了，只不过有能力下手的人还没出现。
才81年，有钱搞房地产的内地人，寥寥无几，花昭就属于这个“寥寥”。
她愿意自己拿钱出来做试点，上面的人很开心，所以这次叶名划的地方，都是在二环内。
三环那，现在实在是没什么开发价值....
花昭双眼放光地圈了好几个地方。
叶名....“你真忙不过来，而且，需要很多钱。”
现在的开发商，真的费钱，因为建筑商也穷得叮当响，根本没钱给开发商垫。
现在甚至没有建筑商，没有垫资这种模式。
房子从买地，到建设，到销售，都是开发商出钱。而且也没有贷款，都是全款销售。
叶名不需要有后世的经验，他就知道房子不好卖。
普遍家庭存款都不超过1000，拿什么买房子？
所以可以预见回款慢。
消耗的资金就多了。
花昭看了看她画出来的十几个地方，每个都不小，几十亩打底，加起来真得不少钱。
但是，她有！
“钱不是问题，我没有深哥儿还有呢，他赚了很多钱。”花昭道。
说完自己一顿，叶深要跑路了，那边的产业不知道能不能收尾，把钱带走。
应该会吧？因为他知道自己有个财迷媳妇...如果知道他空手回来的，会心疼死！
花昭笑了一下，笑却不达眼底。
“我不打算要一整块的地了，我打算分散开。”花昭指着地图：“这些地方，每个给我划100亩就行。”
四环外的1000亩太扎人眼了，将来要卖也没人能一口吃下，得拆开卖，有点麻烦。
不如小一点，广撒网多捕鱼。
将来她自己开发，也便利。
“为什么？”叶名有些奇怪：“那样不方便管理。”
“其实放在一起才不方便，容易串粉，不如分散开，还省了隔离带。”花昭道。
既然说到了专业，叶名就不跟她犟了，人家懂得肯定比他多。
“你要不嫌麻烦，当然没问题。”叶名道。
他选的这个地方，是离城里最近的。
不管做什么，当然是离京城近方便，所以相中的人很多，他抢过来的。
现在花昭只要其中一小块，他还能拿剩下的出去换人情，不错。
“这些地，是租给我了吧？租期70年？”花昭问道。
叶名点点头。
“土地用途呢？不仅仅是农业吧？我将来想拿它们盖房子。说起这个，我的房地产公司注册好了吗？”花昭问道。
叶名看着她，眼神有些....
“我怎么感觉你有些不靠谱？自从上次说完之后，这是你第二次问我，感觉你不是很上心。”
叶名说道：“如果精力不够的话，还是别开公司了，很累，你忙不过来。”
他扫了一眼她的肚子，别累到这个宝宝，名字他都想好了....
花昭有些心虚地哈哈一下：“开还是要开的，其实不累的，我只当个开发商，主要就负责立项、投资、销售...这些也有别人干，我就动动脑子动动嘴，不累。”
“真要是那么简单，天下都是老板了。”叶名说道。
不过看她的样子，她是不打算放弃了，算了，大不了他多找几个人帮衬她。
“公司注册好了，你打算拿哪块地下手？”叶名又在地图上点了几个地方。
81年，房地产只是在南方城市试点。
但是上面一直关注着这个事情，而且早就知道将要全面推广。
京城当然也要开发，地点都选好了，只不过有能力下手的人还没出现。
才81年，有钱搞房地产的内地人，寥寥无几，花昭就属于这个“寥寥”。
她愿意自己拿钱出来做试点，上面的人很开心，所以这次叶名划的地方，都是在二环内。
三环那，现在实在是没什么开发价值....
花昭双眼放光地圈了好几个地方。
叶名....“你真忙不过来，而且，需要很多钱。”
现在的开发商，真的费钱，因为建筑商也穷得叮当响，根本没钱给开发商垫。
现在甚至没有建筑商，没有垫资这种模式。
房子从买地，到建设，到销售，都是开发商出钱。而且也没有贷款，都是全款销售。
叶名不需要有后世的经验，他就知道房子不好卖。
普遍家庭存款都不超过1000，拿什么买房子？
所以可以预见回款慢。
消耗的资金就多了。
花昭看了看她画出来的十几个地方，每个都不小，几十亩打底，加起来真得不少钱。
但是，她有！
“钱不是问题，我没有深哥儿还有呢，他赚了很多钱。”花昭道。
说完自己一顿，叶深要跑路了，那边的产业不知道能不能收尾，把钱带走。
应该会吧？因为他知道自己有个财迷媳妇...如果知道他空手回来的，会心疼死！
花昭笑了一下，笑却不达眼底。