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    有知府大人坐镇的场合，就应该是严肃的场合。团结紧张严肃活泼八个字放在哪儿都适用，但同样不管放在哪儿，不论以何种方式去理解，顺序也都不能轻易更改。于是一阵笑声过后，稍微活泼了一下，会议室里的气氛便马上严肃了起来。

    康知府拿着事先准备好的讲稿，很是认真地念了十来分钟的稿子，所涉及到的内容无非就是去年各位民营企业又为家乡父老做了多少贡献，创造产值多少，纳税几何，各项主要数据指标同比增长多少，整体形势如何良好，局部方面还存在哪些问题，明年会针对性地落实哪些推动政策，大家伙儿又该往哪个方向发展。说得很虚，但懂的人听在心里，自然知道着力点该放在什么地方。

    康知府给所有人讲了“法”，道法术里的法，方法的法。讲完之后，负责东瓯市具体建设的王老二又讲了一通“法”的补充，然后才是罗万洲这位分管经济和工业，实际要把工作精神贯彻到一线去的副市长，重点提了几个明年要在瓯城区内进行开发和进一步挖掘效益的市重点项目，其中就包括湖滨路的2号地块和3号地块。

    才不到五十岁的罗老太爷很给干儿子面子，说到去年国庆节才正式开放，距今还不到半年的湖滨路文化产业园项目，相当有力地表扬了两句。就湖滨路那条总长不过五百来米的路，就因为引入了一堆卖大力丸和算命的，去年四个月的税收，居然抵得上整个西城街道半年的税，而且关键是投资小、见效快、生产安全、全程绿色环保，堪称文化产业的示范项目。

    “市里已经做了决定，接下来马上要授予湖滨路文化产业园东瓯市先进文化产业示范生产单位，下一步争取再给产业园申请一个省级乃至国家级的荣誉称号。湖滨路的2号和3号地块，要在保证安全的前提下，稍微加快一下建设进度。现在省里的有关领导，对我们这个项目也相当重视。认为这个项目，对全省发展第三产业来说，都很有启发意义，咱们东瓯市，可以先做尝试，先做试验，目前看来，这个项目的前途大好，文化事业，大有可为。”

    罗老太爷这一通夸，夸得刚才还一脸死样的王梁和郭凤祥，全都就兴奋了。

    2号和3号地块，是纯粹的民营资本介入，理论上其实就是江海房开的私产。

    眼下是3月初，工期大概是半年，半年之后，按开发合约，蛟龙巷和观音庙巷的配套住宅，是要用来安置拆迁户，以及由政府定价出售，用来覆盖江海房开的拿地成本、建设成本和贷款成本，剩下覆盖不了的，则由蛟龙巷两侧160间门面和观音庙巷的购物中心租金来填补，其中蛟龙巷的160间门面的使用年限是30年，30年后收归地方所有，也就是回归西城街道，购物中心则属于江海房开的永久产权——也就是七十年，其余还有两栋写字楼，则是政治任务，建设完毕后，产权归市文化局，但很有可能，文化局会把这两栋楼再低价转让回江海房开，毕竟，王老二还在任，得给他老人家面子，盘剥谁也不能盘剥王衙内啊！

    也就是说，明年9月份之后，江海房开将一跃成为瓯城区最大的“房东公司”。按每间门面每月最少5000的房租来算，光蛟龙巷一条路，江海房开一个月的房租流水就在80万，一年下来将近千万，扣除企业所得税、各种这个税那个税，各种运营成本，净利润也在300万以上；再加上观音庙巷的两幢写字楼和购物中心，从明年起，江海房开能从文化产业园项目上获得的稳定年利润，起码能达到600万，生活红火的话，纯利润超过千万也不是没可能。

    而刚才罗万洲所说的话，其真正的核心就在于四个字：政策不变。甚至还明显有一层别的意思，叫作政策支持，而支持的方式，则相当有可能是减税。

    这笔税，减下来多少，那可就是净赚多少。

    真金白银呐！

    坐在第二排的郭凤祥和王梁不住地对眼。

    一个湖滨路工程就挖出一条三十年的稳定财路，如果每年都能参与开发一个类似的工程，十年之后，岂不是坐在家里不用干，公司每年都能净收入一个亿？
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